Как накопить деньги на покупку жилья?

Как накопить деньги? Как быстро накопить деньги? С этим вопросом достаточно часто встречаются те, кто хочет накопить на квартиру. Ведь в крупных городах квартира стоит дорого и накопление даже на первоначальный взнос по ипотеке или доплату на обмен, представляет собой достаточно
нетривиальную задачу.
Как решить эту задачу накопления денег, в данном случае на квартиру, но в принципе без разницы на что?

Когда такой вопрос встаёт, то я часто слышу от тех, кто ни разу ни на одну из крупных вещей не накопил, мнение о том, что или нужна огромная сила воли (которой у него нет,
но о том, как развить силу воли,
читайте ЗДЕСЬ), или что при его заработной плате невозможно накопить значительных денег. Ну может быть когда-то потом, когда заработную плату повысят (дети вырастут, разберусь с мебелью и одеждой), то деньги можно будет накопить.(О
том, как повысить доход и заработать деньги читайте в разделе «Как
заработать деньги»
http://www.sun-hands.ru/6abydsget.htm )

Эти отговорки в принципе полезны для того, чтобы не было чувства вины. Ведь можно сказать самому себе и другим, что вот они есть внешние обстоятельства, которые не позволяют накопить на квартиру. Однако это никак не помогает с собственно задачей накопления.

В свое время, вместо того, чтобы обдумывать вопрос как накопить деньги, я так же в разговоре с самим собой и с другими людьми, довольно успешно убедил себя в том, что накопить на квартиру при средней заработной плате невозможно.
И всё было бы хорошо, но во-первых, жизненные обстоятельства сильно давили на меня тогда и создавали сильный дискомфорт из-за того, что квартира, где я проживал, была перенаселена и в ней были постоянные конфликты. Во-вторых, я встретил моих знакомых, которые рассказали мне, что за 2,5 года они накопили на небольшую комнату. (Тогда еще не было возможности взять ипотечный кредит) То есть они показали мне, что накопить на недвижимость, пускай даже на тот момент небольшую комнату, в разумные сроки и при средней заработной плате возможно.

Тогда я начал копить. Но накопление на квартиру, как показала практика, требует не столько силы воли, сколько, во-первых, понимания того, что возможно накопление в разумные сроки, а во-вторых, определенной технологии накопления.

О том, как поверить в то, что накопление возможно, я уже писал. Повторюсь, что главное здесь – это уменьшить цель до самого возможного
минимума. Например, вы хотите жить в коттедже, который стоит около полумиллиона долларов. Такая цель, сколько её не визуализируй, для человека со средней заработной платой вовсе и не цель, а средство подавления его психики и внушения комплексов. И чем больше вы будете визуализировать эту цель, тем больше у вас будет этих самых комплексов и подавленной психики.

Поэтому мой вам совет. Ставьте минимально возможную цель. Если у вас вообще ничего нет, то это может быть комната или маленькая квартира на окраине города (за городом) в кредит. Если уже что-то есть, то допустим обмен однокомнатной на двухкомнатную или трехкомнатную квартиру.

Не пугайтесь того, что эта цель маленькая и не до конца решает ваши проблемы с жильём. Во-первых, если дело с накоплением денег пойдет хорошо, то никто не мешает вам увеличить цель и допустим вместо маленькой комнаты купить двухкомнатную квартиру. Во-вторых, воспринимайте вашу цель не как окончательную, а как шаг к цели. Достичь цели сразу бывает очень сложно. Чаще всего, если цель большая, то её обязательно нужно разбивать на какие-то этапы.
Гораздо проще сначала купить комнату или небольшую квартиру в кредит, а потом обменять её на 2-3 комнатную квартиру, чем сразу копить на большую квартиру.

Итого, рассказал о том, как поверить в то, что накопление возможно. Теперь собственно к технологии накопления.
Первое. У вас должны быть конкретные цифры перед глазами.

Это одно из самых важных условий. Ведь подумайте сами, накопление денег – это не бег на короткую дистанцию, где достаточно силового рывка, энтузиазма или еще чего-то.  Вовсе недостаточно прочитать какую-то статью, услышать какого-то человека и воодушевившись свернуть гору.

Нет, все наоборот. Накопление, даже относительно быстрое – это минимум один год, а чаще 2-3 года. Чтобы столько времени поддерживать свой энтузиазм, у вас должны быть какие-то инструменты.

Один из самых главных инструментов для этого – это конкретные цифры. Узнайте эти цифры, примеряйте к себе.

Например, вы хотите накопить на первоначальный взнос для покупки квартиры в кредит. Тогда узнайте сколько составляет стоимость квартиры, которую вы хотите купить, сколько в процентах составляет первоначальный взнос и дополнительные расходы (расходы банка и агентства недвижимости), и тогда перед вами конкретная цифра.

Вы можете менять стоимость квартиры, вы можете искать другие условия, где будет, допустим, меньше первоначальный взнос в банке, вы можете копить не на первоначальный взнос по кредиту, а на обмен квартиры или чистую продажу, но в любом случае у вас должны быть перед собой цифры.

Это кажется естественным, но достаточно много людей не соблюдают этого элементарного требования. Они примерно знают, сколько стоит недвижимость, примерно знают, сколько будет первоначальный взнос и очень примерно знают, сколько нужно для доплаты на квартиру. Но знать примерно – этого мало. Вам нужна конкретная цифра. Узнайте её и запишите как цифру, так и то, из чего она складывается. (Допустим стоимость квартиры 1,5 млн.руб., стоимость первоначального взноса и расходов банка 25 %, и тогда ваша конкретная цифра – 375 тыс.руб.)

            Второе – ведите отчетность по накоплению.

Где-то читал, сейчас уже не помню где, что одним из самых эффективных средств для
снижения веса для женщин является даже не какая-то
уникальная диета или спортивные упражнения, а покупка весов и сантиметра, ежедневное взвешивание  и замеры проблемных областей с избытком жира.

В нашем случае все то же самое. Одно из самых эффективных средств для накопления денег – это постоянное записывание и отслеживание того, сколько денег вы получили, сколько отложили  и общую сумму, которую вы отложили.
То есть нам нужно всего три цифры для того, чтобы понимать движемся мы к цели или нет. Эти же три цифры выступают самым сильным мотиватором для продолжения и самым сильным ответом на вопрос «Как накопить деньги».
Рекомендую прочитать статью
«Как поверить в себя и реализовать свою цель в покупке квартиры и улучшении жилищных условий».

Итого, первая цифра – это доход.

Я думаю, что получение этой цифры не должно вызвать у вас значительных сложностей. Но в любом случае нужно каждый месяц записывать ваш доход, особенно если он меняется от месяца к месяцу.

Вторая цифра – это сумма, которую вы отложили.

Здесь так же все достаточно понятно. Возьмите вашу сберегательную книжку или выписку по банковскому счету, где вы храните откладываемые деньги и просмотрите все записи о том, сколько вы отложили за конкретный месяц денег. Запишите эту цифру.

Надеюсь так же, что вы откладываете деньги именно на банковский счет, а не храните их дома. Ведь хранить деньги дома  и не потратить их – это сложнейшая задача, которая скорее всего будет вам непосильна. Даже не думайте, что вы сможете откладывать деньги дома в ящичек. Немедленно открывайте счет в банке и откладывайте деньги на счет.

Третья цифра —  это общая сумма накопления.

Как вы понимаете – эта общая сумма, которую вы накопили за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты, которые начисляет вам банк.

Одно из самых главных. Все эти цифры должны быть именно выписаны и быть перед глазами. Некоторые люди находят отговорки в том, что любую из этих цифр можно легко посмотреть при необходимости.

Но дело не в том, что можно посмотреть на какие-то цифры. Дело в том, что постоянное пересматривание этих цифр создаёт в вашем подсознании сильнейшую мотивацию.  А для того, чтобы можно было сконцентрироваться на цифрах, нужно все их иметь постоянно перед глазами, а не где-то искать по разным документам.

И теперь самое главное. Заведите какую-нибудь тетрадь или блокнот и записывайте в него все необходимые цифры, а потом постоянно пересматривайте.

Это одно из самых важных действий, которые вы можете делать для быстрого накопления денег.

        Пересматривайте постоянно все ваши цифры.

Мне сложно сказать, какое еще действие может в разы облегчить вам накопление денег. Ведь пересматривание цифр – это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

Конечно, убеждения родителей, внушенные в детстве и их положительный пример накопления денег, может оказаться еще более мощным средством. Но это в том случае, если такой пример в действительности был. А если такого примера перед глазами не было? А если даже был худший пример, когда родители тратили все деньги до копейки, постоянно занимали до зарплаты и не могли купить ни одну крупную вещь?

Тогда вам в помощь придет это прием концентрирования всех цифр в одном месте, например блокноте и постоянное пересматривание этих цифр.
Как часто нужно пересматривать цифры?

С одной стороны, чем чаще, тем лучше. Но с другой стороны, не нужно себя чрезмерно заставлять.

В самом начале вам потребуется несколько дней, чтобы собрать все необходимые цифры и провести расчеты, чтобы прийти к тому, сколько вам нужно накопить. А потом минимум раз в месяц вы должны просматривать блокнот, чтобы записать то, сколько вы отложили и общую сумму. В самом начале я рекомендую вам просматривать цифры один раз в неделю или даже реже.

Конечно, не только просматривайте, но и анализируйте. Возможно, что цены на квартиры изменились, возможно, что первоначальный взнос стал не 30 %, а 20, возможно, что произошли еще какие-то изменения, оцените их.
    Можете подсчитать, сколько вам осталось месяцев до цели с учетом вашей скорости движения. Во время пересматривания
блокнота можете обдумать ваши идеи о том, как уменьшить время
накопления. Например, обдумайте ваши идеи о том, как можно увеличить
хотя бы незначительно ваши доходы или уменьшить расходы.

Чем дальше вы продвигаетесь к цели, чем ближе она становится, тем можно чаще пересматривать ваш блокнот. Со временем вам уже не нужно будет заставлять себя вносить все цифры в блокнот, или по крайней мере это будет проще.

Конечно, способом ведения цифр и их перечитыванием не исчерпываются все методы, облегчающие накопление денег. Другие методы вы можете посмотреть
на сайте «Солнечные руки» в разделе «Семейный бюджет». Однако этот метод один из самых мощных из существующих. Если он вам понравится, то возможно и другие методы даже не понадобятся.

Итого, задача, как накопить деньги, решаема, и методы накопления уже оттачивались многими людьми. В накоплении главное – это не сила воли, а убеждения в возможности достижения цели, методика накопления и привычка к накоплению, которая тренир