Как купить квартиру, или правильная постановка целей при покупке жилья

Какие причины неудач при покупке квартиры? Их, конечно, несколько. Но одна причина заслуживает того, чтобы посвятить ей целую статью, так как она является причиной номер один и она превышает по значимости все остальные причины вместе взятые. Это — завышенная цель. Какую цель ставить перед собой при
приобретение жилья? Большую или маленькую?
О чем мечтать — о небольшом улучшении жилищных условий, или об идеальной, большой  квартире (коттедже)?
Читаю разные книги и везде встречаю разные мнения по данному поводу.  Большинство авторов склоняются к мысли, что нужно ставить перед собой только большие,
глобальные цели. Эти цели вроде как будут воодушевлять человека на сверх-достижения. А маленькие цели вроде как плохо достигаются, и после их достижения  якобы бывает разочарование.

Вначале  расскажу небольшую историю.Около 14 лет назад я разговаривал с одним своим знакомым. Что у меня, что у него была жилищная проблема. Каждый из нас мечтал улучшить свои квартирные условия. Я жил с родителями и другими родственниками (семьей сестры с грудным ребенком) в двухкомнатной, проходной хрущевке. У моего знакомого условия были немного лучше. Он так же жил в
квартире с родителями, но у него в ней была своя небольшая, но отдельная и изолированная комната.

В остальном мы были во многом похожи: примерно одинаковый доход, одинаковый возраст, примерно похожий интеллектуальный уровень и в чём-то даже похожий характер.

Однако, основное отличие, применительно к решению квартирного вопроса,
состояло в постановке разных по масштабу целей. Мой знакомый сказал мне, что он мечтает о хорошей трехкомнатной квартире.  Я же на тот момент не то что мечтал, а прям таки бредил о том, чтобы купить себе хотя бы небольшую, но отдельную комнату в коммуналке, хотя бы на окраине города и быстрее начать жить отдельно.

Дальше нас судьба развела, и мы увиделись лишь недавно. Как я говорил, уже прошло около 14 лет.  Мы поговорили немного о том, о сём.  В общем, жизнь у него
сложилась достаточно хорошо. Но когда мимоходом речь зашла о квартирных условиях, то оказалось, что он живет всё так же, как и 14 лет назад, в той же  комнате у родителей.
Только уже со своей семьей.То есть, жилищные условия за 14 лет у него никак не улучшились, а даже скорее, ухудшились. Когда я спросил его, а не хочет ли он купить двухкомнатную квартиру, пусть даже  хрущевку, на окраине ( ведь уровень
его доходов вполне это позволяет, если поставить такую цель и начать на неё
откладывать) и  улучшить свои жилищные
условия, он сказал мне примерно тоже, что и в прошлый раз. У него
сейчас жена и дети и ему не нужна 2-х комнатная квартира, ему нужен коттедж.
А ведь таких историй немало в нашей жизни, когда человек не готов двигаться к цели постепенно, пошагово, а хочет «всего и сразу».

Почему так произошло? Почему мой знакомый не смог улучшить свои жилищные
условия? Я думаю, что основная причина как раз в том, что мы с ним мечтали по-разному.
Он мечтал слишком масштабно.   У меня была минимально возможная цель.

Так и получилось, что я достигал своих минимальных целей по порядку. Сначала я
купил комнату в коммуналке на окраине города. После достижения этой минимальной цели, я почувствовал некоторую уверенность и уже стал думать о большем. С этой уверенностью через несколько лет обменял эту комнату на однокомнатную квартиру, чуть поближе к центру, так же поставив минимальную цель. После этого почувствовал еще больше уверенности. Потом купил
двухкомнатную квартиру в центре. Сейчас у меня уже не одна квартира. Понимаете, в чем разница? Маленькая цель всегда более достижима, чем
большая!

Вот я и вам предлагаю подумать над тем, а каковы ваши цели в покупке квартиры?

У вас большая и общая мечта о красивом коттедже, который вы даже толком не можете представить?

Или у вас мечта о следующем, более или менее, доступном для вашего  воображения шаге?

И может быть этот шаг не такой красивый, как в сказке,  но я предлагаю вам сделать его.
Возможно, потом вам захочется сделать еще шаг и еще. Может быть, в конце концов вы и будете жить в своем огромном белоснежном коттедже на берегу моря, а может быть, это будет всего лишь трехкомнатная квартира и дача в пригороде, куда вы будете выезжать летом на отдых всей семьей, приглашать в
гости друзей и родственников. И поймете, что «белоснежный коттедж на берегу моря» всего лишь сказка, навеянная рекламой и совершенно чуждая вашим желаниям.

Если сейчас у вас ничего нет, то может быть стоит попробовать начать с комнаты в
коммуналке? Часто я слышу здесь возражения «но я не смогу жить в коммуналке по этой причине,  и по этой, и еще по десяти причинам». Я вам и не предлагаю, купите и сдавайте её в аренду. Уже имея комнату, сделать следующий
шаг будет намного проще. Соответственно, если у вас есть однокомнатная квартира, то подумайте над двухкомнатной квартирой и т.д. Может быть, есть смысл взять небольшой кредит (обычный или ипотечный кредит) и т.д. А потом уже можно думать о том, чтобы купить коттедж, элитную квартиру или недвижимость за
границей, для этого можно обратиться  в агентство элитной недвижимости.

Итого: ставьте минимально возможную цель и двигайтесь к ней. Если после достижения первого шага захочется сделать еще один и еще, то делайте. Это как во всех областях жизни. Если вы идете учить иностранный язык, вы же сразу, с первого урока, не начинаете говорить на нем как исконный его носитель. Или вы пришли в тренажерный зал, вы, конечно, можете схватить 150 кг в первое занятие и попробовать отжать, но результат, как вы понимаете, может оказаться плачевным.

Есть ли исключения из этого правила? Конечно, есть. Но об этих исключениях вы прочитаете и без меня в исторических романах и популярной американской литературе по успеху в глянцевых журналах и раскрученных книгах со сказочными героями.